Инициатором создания московского аналога
Флит-стрит, лондонской улицы издательств и редакций, стал полиграфический
комплекс «Пушкинская площадь», основными акционерами которого являются
правительство Москвы и «Банк Москвы». Проект стоимостью $156 млн столичные
чиновники надеются осуществить за счет привлеченных инвесторов.
Журналистский квартал расположится на территории
будущего бизнес-парка «Печатники», сообщил на прошедшей в Москве международной
конференции «Инвестиции в коммерческую недвижимость России» гендиректор ОАО
«Медиа Центр» Олег Моторин. С 2001 года здесь уже работает полиграфический
комплекс «Пушкинская площадь» и Городской экспедиционный комплекс «Московский
союз печати».
В «Медиа Центре» столичные чиновники планируют
посадить розничные сети и крупные издательские дома. По словам Олега Моторина,
арендаторами офисных площадей готовы стать клиенты «Пушкинской площади» и
экспедиционного комплекса: Hachette Filipacchi Shkulev, «Мир книги»,
«РДВ-Медиа», «Известия», ITC Publishing, «Салон-Пресс», «Бератор Пресс», Luxury
Media, «Метропресс», «Тверская, 13», «Столичная Пресса», «Прессэкспо».
По предварительным оценкам, медиа-сообщество
займет 30% комплекса, остальная часть уйдет под офисы и торговые площади.
Привлечь арендаторов на 128 тыс. м2
«Медиа Центра» чиновники рассчитывают низкими арендными ставками – $360-400 за 1
м2 в год.
Клиент готов?
Среди тех, кто
говорит о своем возможном интересе к «Медиа Центру» - торгово-издательская фирма
«Мир Книги». «Наша компания развивается достаточно быстро, и, если возникнет
вопрос о расширении офиса и производственных площадей, мы можем рассмотреть
возможность обращения к нашему партнеру», – говорит коммерческий директор «Мира
книги» Дмитрий Зобнин, подразумевая инициатора проекта - «Пушкинскую
площадь».
Между тем не вся целевая аудитория готова
заключать договоры. «Нас заинтересовало бы это предложение, если девелопер
проекта действительно построит бизнес-центр высокого качества, городские власти
решат транспортную проблему, а микрорайон Печатники за счет нового строительства
и вывода промпредприятий получит новый социальный статус», – говорит управляющий
делами ИД "Building" Павел Шура.
По мнению исполнительного издателя группы «М2.
Медиа» Алексея Мирошникова, ставка аренды сейчас слишком высока и может стать
привлекательной лишь в случае, если владельцы комплекса согласятся
«зафиксировать ее в предварительных договорах и не повысят к моменту сдачи
комплекса в эксплуатацию».
Николай Михалев
